- Γεμίζει τσιμέντο απάτητες παραλίες, κρύβει τον Παρθενώνα, αλλά τα πρόστιμα τα πληρώνουν οι φορολογούμενοι.
- Έγγραφα – φωτιά για την δράση του Ευμορφίδη και στην Μονεμβασιά.
- Ο ξαφνικός αποχαρακτηρισμός δασικής έκτασης το 2021, η επίσκεψη Ευμορφίδη με σαγιονάρες στο Προεδρικό Μέγαρο το 2022, η προστασία Natura, οι απάτητες παραλίες και οι σοβαρές περιβαλλοντικές ανησυχίες των κατοίκων.
- «Χαστούκι» από αυτοψία ΟΦΥΠΕΚΑ στον Ξηφιά Μονεμβασίας: «Συνορεύει με τη θαλάσσια ζώνη της προστατευόμενης περιοχής του Δικτύου Natura 2000» –
- «Ο ΟΦΥΠΕΚΑ δεν ενημερώθηκε για την έκδοση άδειας και την κατασκευή της εξεταζόμενης ξενοδοχειακής μονάδας».
- Πώς στο ξενοδοχείο 20 κλινών «προστίθενται» και 59 διώροφες κατοικίες.
- «Είναι τόσο μεγάλη η κλίμακα του έργου που εύλογα προκαλεί αγωνία», δηλώνει στους Data Journalists η πρόεδρος της Κοινότητας Νομίων Μονεμβασιάς – Τι απαντά η «Μπλε Κέδρος».
του Βασίλη Γαλούπη
Είναι δυο υποθέσεις με κοινούς παρονομαστές. Το ξενοδοχείο που «κρύβει» την Ακρόπολη και τα κτίσματα στην παραλία του Ξηφιά Μονεμβασιάς είναι αφενός μεν «επενδύσεις» του ίδιου επιχειρηματία, της οικογένειας Ευμορφίδη, γνωστής και ως «οικογένειας Cocomat», αφετέρου έχουν ξεσηκώσει εξ’ ίσου πολλές αντιδράσεις.
Κι αν η υπόθεση του ξενοδοχείου στην Αθήνα κρατάει χρόνια, παρά τις πολύ πρόσφατες εξελίξεις που θα δούμε στη συνέχεια, η «επένδυση» στην παραλία του Ξηφιά στην Πελοπόννησο αποτελεί ένα κλασικό παράδειγμα για το πώς η «ανάπτυξη» μπορεί να συγκρουστεί με την περιβαλλοντική προστασία και τα δικαιώματα των κατοίκων.
Η βασική στρατηγική της εταιρείας «Μπλε Κέδρος» (συμφερόντων οικογένειας Ευμορφίδη) φαίνεται να στηρίζεται σε δύο πυλώνες:
- Ο Αποχαρακτηρισμός Δασικής Έκτασης: Μέρος της έκτασης των 17 στρεμμάτων ήταν δασικό. Ενώ αιτήματα αποχαρακτηρισμού από προηγούμενους ιδιοκτήτες είχαν απορριφθεί, η απόφαση άλλαξε τον Οκτώβριο του 2021, αφότου η γη πέρασε στην ιδιοκτησία της εταιρείας.
- Η «Τακτική της Κατάτμησης». Αν και η εταιρεία διαφημίζει στο site της ένα ενιαίο project με ξενοδοχείο 5 αστέρων 22 κλινών και 59 κατοικίες, υπάρχουν φόβοι για τμηματική αδειοδότηση ώστε να αποφευχθεί η υποχρέωση εκπόνησης Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, όπως καταγγέλλουν οι κάτοικοι αλλά και η αντιπολίτευση.
Η περιοχή γειτνιάζει άμεσα με το δίκτυο Natura 2000, ωστόσο υπάρχει ένα νομικό παράδοξο: Η προστασία Natura καλύπτει τη θαλάσσια ζώνη αλλά όχι απαραίτητα την ακτή, αφήνοντας την παραλία εκτεθειμένη. Στις παραλίες του Ξηφιά, στα Αμπελάκια, υπάρχει τεκμηριωμένη φωλεοποίηση χελωνών και παρουσία θαλάσσιων κρίνων.
Διατυπώνονται επίσης σοβαρές αμφιβολίες για τη διαχείριση των λυμάτων (βιολογικός καθαρισμός) και την υδροδότηση (απόπειρες για γεωτρήσεις αφαλάτωσης που σταμάτησαν μετά από αντιδράσεις).
Οι κάτοικοι, μέσω της προέδρου της κοινότητας Νομίων, Νέλλυς Κουτσανδρέα, εκφράζουν την αγωνία τους, αλλά δίχως να έχουν εισακουστεί. Ο οικισμός του Ξηφιά ουσιαστικά διπλασιάζεται, αλλάζοντας τον ήπιο χαρακτήρα του. Τα τσιμεντένια κτίσματα, οι εντατικές εργασίες και οι περιβαλλοντικές παρεμβάσεις προκαλούν ήδη προβλήματα σε μια περιοχή που έχει ελάχιστη δόμηση και δυο παραλίες με πρόσβαση στο κοινό.
Η ανησυχία ενισχύεται από τη συμπεριφορά του ίδιου επενδυτή στην Αθήνα: Το ξενοδοχείο της Cocomat στην περιοχή Μακρυγιάννη κρίθηκε αυθαίρετο ως προς τους δύο τελευταίους ορόφους που κρύβουν τη θέα στην Ακρόπολη. Παρά τις αποφάσεις του ΣτΕ και τα πρόστιμα, τα οποία όπως θα δούμε καταλήγουν να επιβαρύνουν τους φορολογούμενους λόγω μη συμμόρφωσης, η κατεδάφιση καθυστερεί προκλητικά.
Οι κάτοικοι της Μονεμβασιάς δεν δηλώνουν «κατά της ανάπτυξης», αλλά ζητούν σεβασμό στη φέρουσα ικανότητα του τόπου και τήρηση της νομιμότητας χωρίς «παραθυράκια».
Τα 59 bungalows, η περιβαλλοντική άδεια και το δίκτυο Natura
Στις 27 Ιανουαρίου 2025, η γενική Διεύθυνση του Οργανισμού Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) απέστειλε απάντηση προς την Κοινότητα Νομίων μετά την καταγγελία της για τις παραλίες Ξιφιά και Αμπελάκια.
Η απάντηση δόθηκε, όπως φέρνουμε σήμερα στο φως, μετά την αυτοψία του ΟΦΥΠΕΚΑ, η οποία έγινε στις 10 Ιανουαρίου 2025 κι αναφέρει μεταξύ άλλων:
«Σύμφωνα με τα όσα παρατηρήθηκαν, αναφέρονται τα κάτωθι:
- Το ξενοδοχείο (20 κλινών) κατασκευάζεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 17 στρεμμάτων περίπου, που χωροθετείται μεταξύ των δύο αναφερόμενων παραλιών και σε μη προστατευόμενη περιοχή. Ωστόσο, συνορεύει με τη θαλάσσια ζώνη της προστατευόμενης περιοχής του Δικτύου Natura 2000 «Όρη Γιδοβούνι, Χιονοβούνι, Γαϊδουροβούνι, Κορακιά, Καλογερβούνι, Κουλοχέρα και Περιοχή Μονεμβασίας, Σπήλαιο Σολωμού, Τρύπα και Πύργος Αγ. Στεφάνου και θαλάσσια ζώνη έως Ακρωτήριο Καμήλι» ως Ειδική Ζώνη Διατήρησης- προτεινόμενος Τόπος Κοινοτικής Σημασίας.
- Εντός του οικοπέδου και πλησίον των βράχων, τη δεδομένη χρονική στιγμή εκτελούσε εργασίες πασσαλόμπηξης ειδικό μηχάνημα (πασσαλομπήχτης).
- Επί της παραλιακής ζώνης (τόσο στην παραλία «Ξιφιά», όσο και στην παραλία «Αμπελάκια») δεν εντοπίστηκαν αμμοθινικά οικοσυστήματα.
- Στην παραλία «Αμπελάκια» παραμένουν ξύλινες κατασκευές και ντουζιέρα, που χρησιμοποιούνται την καλοκαιρινή περίοδο στο πλαίσιο παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού.
- Τα τοιχώματα των πρανών ήταν κάθετα και γυμνά από βλάστηση.
Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της κατασκευάστριας εταιρείας (Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ)
https://blekedros.com/el/projects/nea-erga/paraliakos-oikismos-ksifia-monemvasia
στο ίδιο οικόπεδο, φαίνεται ότι σκοπείται η δημιουργία παραλιακού οικισμού με τη δρομολόγηση κατασκευής 59 διόροφων κατοικιών».
Όπως αναφέρει ο Οργανισμός στην έκθεση αυτοψίας του «Το υπό κατασκευή ξενοδοχείο θα διαθέτει 20 κλίνες (γεγονός που το αποκλείει από τη διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης)», ενώ προσθέτει πως «σύμφωνα με τον υπεύθυνο εργολάβο, η κατασκευή των 59, προς πώληση, κατοικιών θα δρομολογηθεί σε δευτερεύοντα χρόνο, χωρίς όμως να ενημερώσει για την έκδοση και λήψη των σχετικών οικοδομικών αδειών».
Ο ΟΦΥΠΕΚΑ ξεκαθαρίζει πως «θα πρέπει να ακολουθηθεί η εκάστοτε διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης και να διαβιβαστεί ο φάκελος του έργου προς γνωμοδότηση στον ΟΦΥΠΕΚΑ, δεδομένου ότι ο φορέας θα πρέπει να προβεί σε αξιολόγηση των επιπτώσεων των αναφερόμενων δραστηριοτήτων στους Τύπους Οικοτόπων και στα προστατευτέα είδη της θαλάσσιας περιοχής».
Η έκθεση που υπογράφει η Προϊσταμένη της Διεύθυνσης του Οργανισμού, Ελένη Κουμούτσου τονίζει:
«Ο ΟΦΥΠΕΚΑ δεν ενημερώθηκε για την έκδοση άδειας και την κατασκευή της εξεταζόμενης ξενοδοχειακής μονάδας. Επισημαίνεται ότι πρέπει να ληφθούν όλα τα απαιτούμενα μέτρα για την αποτροπή όχλησης του είδους Caretta caretta, όπως αυτά περιγράφονται και στο Εθνικό Σχέδιο Δράσης».
Ο ΟΦΥΠΕΚΑ, πρώην Εθνικό Κέντρο Περιβάλλοντος και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΕΚΠΑΑ), είναι δημόσιος φορέας που διαχειρίζεται προστατευόμενες περιοχές της Ελλάδας, ιδρύθηκε το 2020 και βρίσκεται υπό την εποπτεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Ο ΟΦΥΠΕΚΑ έχει ως σκοπό την εφαρμογή της πολιτικής που χαράσσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη διαχείριση των προστατευόμενων περιοχών στην Ελλάδα, την προώθηση και υλοποίηση δράσεων βιώσιμης ανάπτυξης και την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής. Συνεπώς οι εκθέσεις του Οργανισμού έχουν βαρύτητα. Η εποπτεία περιλαμβάνει τον οικονομικό και διαχειριστικό έλεγχο, την έγκριση του προϋπολογισμού, όπως και του απολογισμού του Οργανισμού.
Η αυτοψία του Οργανισμού, που υπάγεται για τις παραλίες στον Ξηφιά Μονεμβασιάς και η έκθεση με τις βαρύνουσας σημασίας παρατηρήσεις. Ο ΟΦΥΠΕΚΑ τελεί υπό την εποπτεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας
«Είναι τόσο μεγάλη η κλίμακα του έργου που εύλογα προκαλεί αγωνία»
«Πράγματι, μπορούμε να πούμε πως στην Κοινότητα Νομίων δημιουργείται ένας «νέος οικισμός». Προκύπτει, λοιπόν, εύλογα το ερώτημα εάν η Μονεμβασιά διαθέτει τις απαραίτητες προϋποθέσεις και αντοχές για κάτι τέτοιο, χωρίς να διαταραχθεί η ισορροπία της», δηλώνει στους Data Journalists η Νέλλυ Κουτσανδρέα, πρόεδρος της κοινότητας Νομίων, και προσθέτει:
«Να γίνει σαφές πως κανείς δεν αμφισβητεί την ανάγκη για οικονομική δραστηριότητα και δημιουργία νέων θέσεων εργασίας. Ωστόσο, η κλίμακα του έργου, όπως η ίδια η εταιρεία το παρουσιάζει —ένα ξενοδοχείο 22 κλινών και 59 κατοικίες— είναι τόσο μεγάλη, ώστε εύλογα προκαλεί αγωνία και αναστάτωση στους κατοίκους για το μέλλον του τόπου».
Και καταλήγει: «Γνωρίζουμε όλοι παραδείγματα περιοχών όπου η υπερδόμηση και η περιβαλλοντική υποβάθμιση οδήγησαν τελικά σε αδιέξοδα. Κρίνουμε, λοιπόν, πως κάθε επένδυση οφείλει να εντάσσεται σε έναν συνολικό σχεδιασμό, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψη τις αντοχές, τη φυσιογνωμία και τις πραγματικές ανάγκες της περιοχής. Η προστασία του περιβάλλοντος και ο σεβασμός στον τόπο δεν αποτελούν εμπόδιο στην ανάπτυξη· αποτελούν προϋπόθεση, ώστε αυτή να έχει διάρκεια, ποιότητα και ουσία».
Από την πλευρά η εταιρεία Μπλέ Κέδρος, έχει απαντήσει πρόσφατα στις καταγγελίες με δηλώσεις στον ημερήσιο Τύπο της διευθύντριας Διαχείρισης Χαρτοφυλακίου πως «Ο όμιλός μας αξιολογεί συνεχώς νέες επενδυτικές προτάσεις, όμως για την ώρα δεν υπάρχει σχέδιο για άλλο ξενοδοχείο ή άλλη επένδυση στην ίδια περιοχή» και ΄΄ότι εκτός από τα συγκεκριμένα δύο οικόπεδα, 13 και 5 στρεμμάτων, ο όμιλος έχουν αποκτηθεί κι εκτάσεις 2,3 στρεμμάτων στην ίδια περιοχή: «Ο όμιλος εξετάζει τους καλύτερους τρόπους ανάπτυξης και αξιοποίησής τους».
Η απόφαση με τον αποχαρακτηρισμό της έκτασης της «Μπλέ Κέδρος» στην παραλία
Ο αποχαρακτηρισμός ως δασικής έκτασης το 2021-2023
Στις 15 Μαρτίου 2023, ο Δήμος Μονεμβασιάς με επείγουσα(!) διαδικασία γνωστοποιεί μέσω των τεχνικών του υπηρεσιών προς την κοινότητα Νομίων ότι η έκταση της «Μπλε Κέδρος», συμφερόντων Ευμορφίδη, παύει να θεωρείται δασική, όπως ήταν από το 1994.
Η διαδικασία αποχαρακτηρισμού στο σημείο που υπάρχει σήμερα το εργοτάξιο ξεκίνησε το 2021 κι έτσι «εισηγούμεθα την ένταξη εντός των ορίων του οικισμού «Ξηφιάς», της περιοχής η οποία είχε αρχικά εξαιρεθεί ως δασική, που αποχαρακτηρίστηκε με την σχετική απόφαση. Συγκεκριμένα την περιοχή στην οποία χωροθετείται η ιδιοκτησία της εταιρείας Μπλε Κέδρος».
«Η εταιρεία «Ξιφιάς Real Estate» κατά την χρήση 2024 δεν απασχόλησε προσωπικό». Τα ακίνητά της αποτιμήθηκαν 952.000 ευρώ και είχε ζημιές προ φόρων 465.000 ευρώ
Η «Μητρική» και η «Θυγατρική» χωρίς υπάλληλο
Στον τελευταίο ισολογισμό της θυγατρικής «Ξιφιάς Real Estate» τον Ιούνιο 2025 για την χρήση του 2024 φαίνεται πως «τα ακίνητα που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο αποτιμήθηκαν 952.000 ευρώ» και πως η εταιρεία έχει ζημίες προ φόρων 465.601 ευρώ.
Επίσης, «η εταιρεία κατά την χρήση 2024 δεν απασχόλησε προσωπικό», ενώ «διέθετε ένα υποκατάσταση στο ακίνητο ιδιοκτησίας της στον οικισμό Ξηφιά, ο οποίος αποτελεί τόπο υλοποίησης της επένδυσης της εταιρείας και στον οποίο πρόκειται να ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα». Σαν πρόεδρος ΔΣ υπογράφει ο Μιχαήλ Ευμορφίδης.
Από το καταστατικό της φαίνεται πως η «ΞΙΦΙΑΣ REAL ESTATE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E.» ιδρύθηκε με τη νομική μορφή της ανώνυμης εταιρείας το 2023 και είναι εγγεγραμμένη στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο με αριθμό ΓΕΜΗ 170907001000. Η Εταιρεία εδρεύει στην Ελλάδα, στο Δήμο Κηφισιάς: «Από την 01.06.2023, η Εταιρεία «ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ » (εφεξής Μητρική της Εταιρείας), η οποία έχει έδρα στην Ελλάδα, κατέχει το 100% των μετοχών της Εταιρείας».
Κτηματική Υπηρεσία: «Απάτητες οι παραλίες»
Στις 18 Φεβρουαρίου 2026 υπάρχει μια πολύ σημαντική αναφορά στο έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Λακωνίας, του ΥΠΟΙΚ, προς τον δήμο Μονεμβασίας για τις παραλίες του Ξηφιά:
«Τέλος, πέραν των όσων αναφέρουμε ανωτέρω, μετά από τηλεφωνική επικοινωνία μας με το Γραφείο της Γενικής Γραμματέως Δημόσιας Περιουσίας ΥΠΕΘΟΟ ενημερωθήκαμε ότι, βρίσκεται σε εξέλιξη στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διαδικασία κήρυξης παραλιών ως Απάτητων και εφόσον δεν επιθυμείτε την μίσθωση της παραλίας «Αγία Θέκλα-Βοτσαλάκια», ή όποιας άλλης παραλίας, μπορείτε να υποβάλετε ΑΜΕΣΑ τεκμηριωμένο αίτημά σας προς το ΥΠΕΝ, προκειμένου και η εν λόγω παραλία να χαρακτηριστεί Απάτητη».
Το έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Λακωνίας τον Φεβρουάριο 2026 για απάτητες παραλίες στον Ξηφιά
Με ερώτηση στην Βουλή
Στις 30 Ιανουαρίου 2026 η βουλευτής ΠΑΣΟΚ, Νάγια Γρηγοράκου έφερε το θέμα στην Βουλή με ερώτηση προς την κυβέρνηση περί «τήρησης των νόμιμων περιβαλλοντικών και κοινωνικών προϋποθέσεων πριν από την παραχώρηση τμημάτων αιγιαλού στις παραλίες Αγίας Θέκλας και Αμπελάκια του Δήμου Μονεμβασίας».
Επισημαίνει πως «το Τοπικό Συμβούλιο της Δημοτικής Κοινότητας Νομίων καθώς και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μονεμβασίας έχουν διατυπώσει ρητή και τεκμηριωμένη αντίθεση στην παραχώρηση της παραλίας Αγίας Θέκλας και σοβαρές επιφυλάξεις για την παραλία Αμπελάκια, επισημαίνοντας ότι οι συγκεκριμένες παραλίες αποτελούν παραλίες ωοτοκίας της θαλάσσιας χελώνας Καρέτα-Καρέτα και ότι η παραχώρηση μεγάλου τμήματός τους συνεπάγεται δυσανάλογο περιορισμό της κοινόχρηστης χρήσης και σοβαρή περιβαλλοντική επιβάρυνση».
Προκύπτει επίσης ότι «οι εν λόγω παραλίες γειτνιάζουν άμεσα με θαλάσσια περιοχή ενταγμένη στο Δίκτυο Natura 2000 και ότι στο πλαίσιο της Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης προτείνεται η υπαγωγή τους σε ειδικές ζώνες προστασίας οικοτόπων και ειδών, με θεσμοθέτηση περιορισμών χρήσεων μέσω επερχόμενου Προεδρικού Διατάγματος».
Εκτός από την θυγατρική της «Μπλε Κέδρος», συμφερόντων της οικογένειας Ευμορφίδη (Cocomat), υπάρχει ακόμη μια θυγατρική, η Pavillem, που επίσης δραστηριοποιείται στην ίδια περιοχή με αγορά οικοπέδων, σύμφωνα με όσα έχουν δει το φως της δημοσιότητας.
Η επίσκεψη στο Προεδρικό Μέγαρο και η υπόθεση της Ξάνθης
Τον Νοέμβριο 2022, έναν χρόνο μετά τον αποχαρακτηρισμό της περιοχής ως δασικής έκτασης, ο Παύλος Ευμορφίδης (αδερφός του Μιχάλη) περνούσε το Προεδρικό Μέγαρο για να επισκεφτεί την Αικατερίνη Σακελλαροπούλου. Η ενδυμασία του, φορώντας σαγιονάρα, προκαλούσε συζήτηση στα ΜΜΕ και τα social media.
Το 1989 ο Παύλος Ευμορφίδης ίδρυσε την Cocomat, εταιρεία στρωμάτων κι επίπλων. Μαζί με τον αδερφό του Μιχάλη δημιούργησαν το 2014 και την εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία «Μπλε Κέδρο».
Οι δυο έξτρα όροφοι στο ξενοδοχείο του, που κρύβουν την θέα στην Ακρόπολη, έχουν κριθεί παράνομοι από το ΚΑΣ το 2019 και θα έπρεπε ήδη να είχαν κατεδαφιστεί «διότι ο προεξέχων όγκος του κτηρίου, με το διαμορφωμένο ύψος του, προκαλεί έμμεση βλάβη στο μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της ΟΥΝΕΣΚΟ, της Ακρόπολης των Αθηνών, και στον περιβάλλοντα χώρο αυτής, τον οποίο υποβαθμίζει».
Σταχυολογώντας παλαιότερα δημοσιεύματα των ΜΜΕ βλέπουμε ότι το 2018 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια της Cocomat είχαν καταγγελθεί κι εκδόθηκε διαταγή πληρωμής από την Τράπεζα Πειραιώς, αφού η επιχείρηση δεν εξυπηρετούσε δάνειο ύψους άνω των 20 εκατ. ευρώ κι έδινε μάχη για την αναδιάρθρωση.
Το 2007 η καθημερινή εφημερίδα της Ξάνθης «Εμπρός» είχε εκτενές και υπογεγραμμένο ρεπορτάζ για την απόφαση – καταπέλτη, που εξέδωσε τότε το 3μελές Εφετείο Κακουργημάτων Κομοτηνής για την υπόθεση της Cocomat. Με την έκδοση της απόφασης επεβλήθησαν «21 χρόνια κάθειρξη στον Μιχάλη Ευμορφίδη (σ.σ. αδερφό του Παύλου) για απάτη και ηθική αυτουργία σε απάτη με ζημιά του ελληνικού δημοσίου άνω των 50 εκατ. δραχμών. Ο Μιχάλης Ευμορφίδης αφέθηκε ελεύθερος με εγγυοδοσία 100.000 ευρώ».
Σύμφωνα με το κατηγορητήριο οι αξιόποινες πράξεις τελέστηκαν στην περίοδο 1995-1998, όταν η Cocomat είχε υπαχθεί στον ισχύοντα αναπτυξιακό νόμο και χρηματοδοτήθηκε για το επενδυτικό της σχέδιο με το ποσό του 1.965.238.000 δραχμών. Οι όροι υπαγωγής στον αναπτυξιακό όμως προϋπόθεταν 100 θέσεις εργασίας στην εταιρεία, ενώ όπως έγινε γνωστό η εταιρεία απασχολούσε 12 εργαζόμενους.
Το πρακτικό του ΣτΕ από τη συνεδρίαση στις 23 Μαρτίου 2026 για το πρόστιμο 10.000 ευρώ που πληρώνει ο φορολογούμενος πολίτης λόγω των αυθαίρετων ορόφων ξενοδοχείου που κρύβουν την Ακρόπολη κι αρνείται η Αποκεντρωμένη Διοίκηση να τους γκρεμίσει εφαρμόζοντας τον νόμο.
ΣτΕ: Ποιος πληρώνει τα πρόστιμα για τους δυο αυθαίρετους ορόφους
Στις 23 Μαρτίου 2026, το Συμβούλιο της Επικρατείας συνεδρίασε για μια ακόμη φορά προκειμένου να εξετάσει την αίτηση τεσσάρων πολιτών που ζητούν τη συμμόρφωση της Διοίκησης για την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, σχετικά με την τελευταία άδεια με την οποία αναθεωρήθηκε η άδεια δόμησης της ίδιας υπηρεσίας από το 2017, με την οποία είχε επιτραπεί στην εταιρεία «ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.» η ανέγερση 12όροφου ξενοδοχείου με τρία υπόγεια, φυτεμένο δώμα και ασκεπή πισίνα επί της οδού Φαλήρου 5 και παρόδου Συγγρού 34, στην περιοχή Μακρυγιάννη του Δήμου Αθηναίων, εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της πόλεως των Αθηνών».
Όπως αναφέρεται, το 2015 «διαπιστώθηκε ότι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής επέλυσε το ζήτημα χρηματοδότησης που είχε ανακύψει και προχώρησε, έστω και με σημαντική καθυστέρηση, στην προκήρυξη και διενέργεια του διαγωνισμού για τη μελέτη κατεδάφισης του αυθαίρετου μέρους του επίμαχου κτιρίου».
Το Συμβούλιο πέρυσι έκρινε «ότι συντρέχει νόμιμος λόγος προσδιορισμού ενός χρηματικού ποσού που πρέπει να καταβληθεί στους αιτούντες ως κύρωση για τη μη συμμόρφωση της Διοίκησης, όπως εκπροσωπείται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προς την 2102/2019 απόφαση της Ολομέλειας του Δικαστηρίου, συνεκτιμώντας δε τα πραγματικά δεδομένα και τις ιδιαιτερότητες της συγκεκριμένης περίπτωσης και, ιδιαίτερα, το διακύβευμα που είναι η προστασία του σημαντικότερου μνημείου της κλασικής αρχαιότητας, προσδιόρισε το ποσό σε πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ. Επιφυλάχθηκε δε να εξετάσει την πρόοδο της διαδικασίας σε επόμενη συνεδρίαση».
Η έγκριση αποσφράγισης και αξιολόγησης της οικονομικής προσφοράς που υποβλήθηκε για την ανάθεση της σύμβασης αφορούσε «στην κατάρτιση της μελέτης κατεδάφισης του αυθαίρετου μέρους του επίμαχου κτιρίου».
Στην απόφαση του Μαρτίου 2026 επισημαίνεται, σχετικά με το ιστορικό, πως «Αντικείμενο της μελέτης κατεδάφισης αποτελεί η πλήρης και τεκμηριωμένη πρόταση του τρόπου κατεδάφισης, η στατική επάρκεια με αποτύπωση του Φ.Ο. (Φέροντα Οργανισμού) και οι απαιτούμενες ερευνητικές εργασίες, προκειμένου να κατεδαφιστούν 3 όροφοι (8ος, 9ος και 10ος), τμήμα του 7ου και το δώμα του ξενοδοχείου COCO-MAT ιδιοκτησίας ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ Α.Ε.Ε.ΑΠ»».
Έτσι το ΣτΕ αποφάσισε πως:
«Για τους λόγους αυτούς, διαπιστώνει ότι και μετά την κοινοποίηση του 11/2025 αναβλητικού πρακτικού του παρόντος Συμβουλίου η Διοίκηση εξακολουθεί να μην συμμορφώνεται πλήρως προς την 2102/2019 απόφαση της Ολομέλειας του Δικαστηρίου. Υποχρεώνει τη Διοίκηση, όπως εκπροσωπείται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, να καταβάλει στους αιτούντες το ποσό των 10.000 ευρώ. Ορίζει νέα συνεδρίαση του Συμβουλίου την 30ή Σεπτεμβρίου 2026. Το παρόν πρακτικό εκδόθηκε στις 26 Μαρτίου 2026».
Ο Ανδρέας Παπαπετρόπουλος, δικηγόρος που εκπροσώπησε πολίτες σε αυτές τις πολυετείς δικαστικές μάχες, είπε στους Data Journalists:
«Δυστυχώς, επτά ολόκληρα χρόνια μετά την έκδοση της αποφάσεως της Ολομέλειας του ΣτΕ, η Διοίκηση αδυνατεί να την εφαρμόσει και αποφεύγει να κατεδαφίσει τους δύο ορόφους του ξενοδοχείου που κρίθηκαν αυθαίρετοι. Πρόκειται για μία προκλητική συμπεριφορά που ακόμα και αν δεν είναι σκόπιμη είναι εντελώς αδικαιολόγητη και προσβάλλει όχι μόνον τους προσφεύγοντες, αλλά και κάθε Έλληνα πολίτη».
Με λίγα λόγια, το γεγονός πως η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής δεν εφαρμόζει τις αποφάσεις για γκρέμισμα των τριών αυθαίρετων ορόφων του ξενοδοχείου που κρύβει την θέα στην Ακρόπολη, επιφέρει ένα πρόστιμο το οποίο εν τέλει θα το πληρώσει όχι η ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου, αλλά ο φορολογούμενος πολίτης.
